Недвижимость за рубежом: краткий обзор

На сегодняшний день многие наши соотечественники предпочитают инвестировать свои капиталы в покупку недвижимости за рубежом. Причем это могут быть не только богатые люди, но и рядовые граждане. Ведь цены на недвижимость в крупных городах СНГ не уступают ценам на жилплощадь в государствах Европы.

Если учитывать постоянный рост спроса на зарубежную недвижимость, то данный вид инвестирования является довольно привлекательным для граждан нашей страны.

Наибольшей популярностью пользуется недвижимость США, Германии, Черногории и Болгарии. Этому способствуют стабильность в экономическом и политическом плане, климатические условия и культурные традиции. Кроме того, наших инвесторов привлекает тот факт, что законодательством этих государств иностранцам гарантируются жесткие защитные меры.

В последние годы за рубежом наблюдается снижение цен на жилую недвижимость, что позволило привлечь инвесторов даже со средним достатком. Ценовая политика на недвижимость за рубежом зависит от экономического развития государства, поэтому в неблагоприятных странах зарубежные инвесторы подвергаются риску потери своих капиталовложений.

К примеру, многих инвесторов привлекает Болгария, поскольку она не только стабильна в плане экономического и политического развития, но и входит в ЕС. Кроме того, здесь действует закон о правах иностранных граждан, совершающих инвестирование в недвижимость. Согласно закону иностранные граждане могут использовать денежные средств без каких-либо ограничений или запретов. Если иностранный гражданин приобретает недвижимость на сумму 500 000 $, то он имеет право проживать в стране на постоянной основе, затем получить ВНЖ, а в дальнейшем — стать гражданином Болгарии.

Какую выгоду может принести инвестирование в зарубежную недвижимость?

Некоторые зарубежные граждане предпочитают покупать недвижимость за рубежом в целях получения пассивного дохода. Особенно высокий уровень спроса на аренду жилья наблюдается во Франции и ОАЭ. Если в некоторых зарубежных государствах пассивный доход от сдачи в аренду жилья приносит 8-9% дохода от суммы инвестиции, то в ОАЭ и Франции — до 12%.

В последние годы привлекательными для инвесторов стали северные страны. Основная причина возросшего интереса — постоянный рост цен на недвижимость. То есть, приобретая недвижимость, например, в Норвегии, вы сможете получить солидную прибыль, продав ее через несколько лет.

Популярностью у зарубежных инвесторов пользуются страны с теплым климатом и развитой туристической инфраструктурой. К примеру, владелец недвижимости в Турции, Италии или Греции имеет возможность не только провести отпуск за рубежом, но сдать недвижимость в аренду в начале курортного сезона.