Что вы должны знать при аренде апартаментов

Если вы планируете переехать в строящийся многоквартирный дом, вы, скорее всего, будете арендовать его незаметно. (Аренда апартаментов Санкт-Петербург (СПб))Эти советы помогут предотвратить дорогостоящие ошибки и приобрести квартиру, которую вы действительно хотите.

Аренда в новом здании звучит великолепно, но когда вы смотрите только на модель квартиры или планы этажей и визуализацию, это требует большого доверия.Когда вы переедете в настоящую квартиру, вы можете обнаружить, что потолок слишком низкий. Или окна не открываются до конца. Или у вас не так много полуденного солнца.

Вы не можете полностью избежать проблем такого типа, но эти пункты, которые мы перечислили в этом посте, выявят множество потенциальных проблем. Но сначала давайте взглянем на некоторые инструменты, которые помогут вам в поиске.

В ПОИСКАХ НЕДОСТАТКОВ: СДАЧА В АРЕНДУ НЕВИДИМЫХ ИНСТРУМЕНТОВ

Знайте, что мы всегда поощряем экскурсию на месте, чтобы по-настоящему почувствовать квартиру. Тем не менее, работа, расстояние или другие обстоятельства могут сделать экскурсию совершенно невозможной до подписания договора аренды. Итак, вот несколько инструментов, которые помогут вам в поиске за пределами сайта:

ФОТОГРАФИИ И ЧЕРТЕЖИ

Люди, которые полагаются исключительно на фотографии, размещенные на веб-сайте управляющего недвижимостью, почти всегда разочаровываются.

Скорее всего, фотографии, размещенные в Интернете, не относятся к той квартире, в которую вы бы переехали. И профессиональные фотографы стараются обрамлять снимки таким образом, чтобы устройство выглядело лестно.

Для получения точной картины сначала обратитесь к плану планировки, чтобы оценить размеры квартиры. Затем попросите у своего арендодателя несколько реальных фотографий или видео квартиры, в которую вы переедете.

ОНЛАЙН-ИССЛЕДОВАНИЕ ОКРЕСТНОСТЕЙ

В большинстве районов есть ассоциация, которая может дать вам представление о перспективном районе.

ЧИТАЙТЕ ОТЗЫВЫ ОБ ОБЪЕКТЕ (ВКЛЮЧАЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ)

Прежде чем подписать договор аренды, выполните поиск объекта в Google, включая управляющего или владельца, и прочитайте отзывы. Вот пост о том, как вынюхать плохого арендодателя .

ПЕРЕХОДИМ К КОНТРОЛЬНОМУ СПИСКУ НЕВИДИМОК ПРИ АРЕНДЕ
Теперь, без лишних слов, давайте взглянем на вещи, которые вы должны учитывать при строительстве квартиры:

КВАРТИРА: РЕНДЕРЫ И МОДЕЛИ МОГУТ НЕ РАССКАЗАТЬ ВСЕЙ ИСТОРИИ

Многие здания будут иметь модель или визуализацию нового здания (если оно еще не построено). Это маркетинговые материалы, и они могут не отражать квартиру, которую вы фактически арендуете.

Модельный блок может иметь причудливую мебель и настенные ковры. Чертежи или компьютерная визуализация комнат и экстерьера обычно имеют драматические перспективы, чтобы потолок выглядел высоким, а дизайн захватывающим.

Если вы не можете увидеть или совершить поездку по фактическому месту, убедитесь, что они конкретно о том, что действительно включено в их апартаменты.

БАЛКОН: ПРОВЕРЬТЕ ВИД, А ТАКЖЕ, КТО СМОТРИТ НА ВАС

Во-первых, узнайте, будет ли в вашей квартире конкретно балкон. Затем узнайте, что вы упускаете из виду, и задавайте вопросы.

Это оживленная улица, переулок или балкон вашего соседа?
Вмещает ли мебель?
Сколько бывает солнца и когда?

ПОТОЛКИ: ВЫСОТА ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ, ПОЭТОМУ СЛИШКОМ НИЗКИЕ ПОТОЛКИ МОГУТ ОЗНАЧАТЬ, ЧТО НЕТ

Низкие потолки могут превратить отличную планировку в убогую квартиру. Высокие потолки оптимальны, так как они могут зрительно увеличить пространство. Стандартная высота потолка составляет 8 футов, но высота потолка обычно может варьироваться от 7 до 12 футов или даже выше в мансардных единицах.

Убедитесь, что вы получили измерения.

ОБЩЕНИЕ: ЗАПЛАНИРОВАНЫ ЛИ ДЛЯ ВАС РАЗВЛЕЧЕНИЯ?

Проверьте общественные мероприятия, которые владелец запланировал для здания. Есть ли поблизости лаунж и будут ли в нем проводиться ряд мероприятий? Это может быть красным флагом, если вы хотите тишины. Спросите, кто будет координировать мероприятия, где они будут проводиться и как часто.