Виды ипотечных кредитов:

На практике мы различаем три типа ипотечных кредитов:

Жилищный кредит
Деньги от жилищного кредита можно использовать только на «жилищные» цели, то есть: покупку или строительство недвижимости, а также ее отделку или ремонт. Вы также можете потратить их на другой «домашний» кредит. Банки могут финансировать до 90 процентов. инвестиционная ценность.

Консолидационный кредит под залог недвижимости / ипотеки
Консолидационный кредит, обеспеченный ипотекой, предназначен для погашения денежных обязательств, хранящихся в банках. Мы можем погасить обязательства только физического лица. Таким образом невозможно регулировать долги компании, даже если речь идет о индивидуальном владении. Он также не может погасить обязательства третьего лица, не являющегося созаемщиком.

Ипотечный заем
Ипотечный кредит – это деньги, которые вы можете потратить на любые цели. Однако в этом случае банк не ссудит вам более 60 процентов. стоимость недвижимости, и цена такого финансирования будет выше, чем у ипотеки.

Если вы хотите ипотеку на весь Срок, то Рекомендую вам обратиться именно сюда
застройщик рязани

Ипотечное обеспечение
Что отличает ипотеку от других кредитов, так это ее обеспечение, то есть запись об ипотеке в земельно-ипотечной книге. Это не означает, что банк владеет имуществом и может свободно им пользоваться.

Ипотека – это ограниченное вещное право, установленное на недвижимое имущество и внесенное в земельную книгу, хранимую судом. На практике это означает, что если вы перестанете платить по кредиту, банк оформит имущество и продаст его, чтобы окончательно закрыть кредит. Если вы погасите кредит, срок ипотеки истекает, и вы можете подать соответствующие документы в суд, чтобы удалить его из земельно-ипотечного реестра.

Договорная ипотека
При обеспечении ипотечного кредита банки используют так называемые договорная ипотека. Собственник имущества подает добровольное заявление в форме нотариального акта в момент приобретения имущества об установлении ипотечного обеспечения.

Стоимость ипотеки
Определение стоимости ипотеки зависит от банка. Как правило, его стоимость заключается в обеспечении погашения всего капитала, процентов и других расходов, понесенных в ходе взыскания долга. Эти суммы варьируются от 150 процентов. до 200 процентов стоимость взятого кредита. Помните, однако, что это ценная бумага, используемая только в ситуации, когда вы перестаете выплачивать кредит, а банк расторгает ваш договор. Однако в этом случае банк может взыскать только сумму текущего остатка кредита, причитающиеся проценты и другие понесенные расходы.