Как не допустить мошенничества при покупке квартиры

Покупка квартиры – одна из самых важных и крупных вложений в жизни человека. Однако, среди недобросовестных продавцов встречаются мошенники, которые готовы нажиться на доверчивости и незнании покупателя. Чтобы не стать жертвой мошенников, необходимо принимать ряд мер предосторожности.

1 шаг — проверка юридической чистоты квартиры

Первым и самым важным шагом является проверка юридической чистоты квартиры. Необходимо убедиться, что квартира не заложена, не состоит в долгах, не является предметом иска и не находится в споре. Для этого следует обратиться в Росреестр и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Также рекомендуется запросить справку из суда и проверить документы на наличие арестов и ограничений.

2 шаг — проверка продавца

Важно узнать, кто является собственником квартиры и как давно он ее продаёт. Необходимо убедиться в том, что продавец действительно имеет право на продажу квартиры. Для этого необходимо проверить документы на право собственности, а также узнать о наличии у продавца других недвижимостей и его финансовом положении.

Наличие:

— 1 Комнатная квартира — скорее всего после развода с супругом/супругой

— 2 Комнатная квартира — переезд

— 3 комнатная квартира — повод задуматься

3 шаг — проверка условий продажи

Необходимо узнать, на каких условиях будет проходить сделка, включая сумму продажи, процент агентского вознаграждения и наличие дополнительных расходов. Рекомендуется обращаться только к проверенным и надежным агентствам недвижимости, а также заключать договор купли-продажи с использованием услуг юриста.

4 шаг — проверка квартиры на месте

Рекомендуется пройти осмотр квартиры, чтобы убедиться в том, что она соответствует всем заявленным характеристикам. Если покупатель не является специалистом в области строительства и недвижимости, рекомендуется пригласить эксперта для тщательного осмотра помещения.

5 шаг — оформление документов

Важно заключить договор купли-продажи и оформить все необходимые документы, включая акт приема-передачи и свидетельство о праве собственности. Рекомендуется обращаться только к проверенным нотариусам и юристам.

В заключение следует отметить, что покупка квартиры – ответственный шаг, и необходимо принимать все меры предосторожности для избежания мошеннических схем. Проверка юридической чистоты квартиры и продавца, а также заключение договора купли-продажи с использованием услуг юриста – основные меры для надежной защиты прав покупателя.