Недвижимость за границей. Преимущества и недостатки

По мере того, как общество становится богаче, все больше и больше людей рассматривают возможность инвестирования в недвижимость. Во многих отношениях это очень хорошее направление диверсификации активов. Иногда вместо покупки недвижимости в России инвесторы решают вложить свободные средства в недвижимость за рубежом, что можно сделать на сайте https://worldestate.homes/. Это разумное решение? Не лучше ли инвестировать в недвижимость на внутреннем рынке? Ответ не столь очевиден на первый взгляд.

Преимущества инвестирования в недвижимость за рубежом

Чтобы ответить на вопрос, стоит ли инвестировать в зарубежную недвижимость, необходимо сначала узнать о преимуществах таких инвестиций. Среди наиболее важных мы выделили следующие:

• Диверсификация инвестиционного портфеля;
• Возможность приобретения недвижимости ниже ее реальной стоимости;
• Престиж;
• Ваше собственное место для отдыха или проведения выходных.

Каждый опытный инвестор прекрасно понимает, что диверсифицированный инвестиционный портфель снижает риск потери финансовой ликвидности. Таким образом, перевод инвестиций за пределы России является отличным решением для людей, которые уже воспользовались возможностями инвестиций в недвижимость на местном рынке и хотят «отплыть» за границу. Это, несомненно, соблазняет инвесторов привлекательными ценами на недвижимость. Все больше людей, в том числе из мира шоу-бизнеса, решают покупать дома и квартиры в престижных местах.

Кроме того, покупка квартиры или дома за рубежом повышает престиж инвестора. Ведь мы уже можем говорить не о местном инвесторе, а о глобальном или международном инвесторе. Более того, наличие собственной квартиры за границей – это еще и гарантия комфортного проживания во время поездки с друзьями или деловыми партнерами, а также подходящее место для отдыха и развлечений во время отпуска.

Минусы инвестирования в недвижимость за рубежом

Не бывает инвестиционных проектов без недостатков. Инвестиции в недвижимость за рубежом также связаны с определенными неудобствами, уровень значимости которых зависит от конкретного инвестора. К наиболее популярным недостаткам иностранных инвестиций относятся:

• Ограниченный доступ к знаниям о местном рынке и меняющемся законодательстве в сочетании с высокой стоимостью получения информации;
• Обычно необходимость нести дополнительные расходы в иностранной валюте на консультантов, оценщиков, субподрядчиков строительства и т.д.;
• Необходимость ознакомиться и соблюдать правовые нормы, действующие в стране, куда будут осуществляться инвестиции;
• Расходы, связанные с управлением недвижимостью (включая аренду недвижимости, уборку, оплату коммунальных услуг и арендную плату);
• Обычно более высокие затраты, связанные с доездом до объекта размещения (как с точки зрения времени в пути, так и с точки зрения финансов).

Инвестирование в недвижимость за рубежом обычно предполагает гораздо более высокие затраты, чем в случае инвестирования в местный рынок. Это направление инвестирования популярно среди инвесторов, имеющих богатый портфель внутренних инвестиций, настолько преуспевающий, что они могут позволить себе тратить больше времени и сил на поиск подходящей недвижимости.

Более того, если вы приобретаете недвижимость в аренду, вы должны учитывать соблюдение правовых норм, действующих в данной стране, и регулярные расходы на управление недвижимостью (поиск арендатора, уборку, ремонт, расчет сборов и налогов). Кроме того, стоит обратить внимание на необходимость проверки приобретенной недвижимости, как на предмет ее состояния, так и правильности и надежности услуг, предоставляемых организациями, которые ежедневно заботятся о недвижимости.

Вывод

Решение о выгодности инвестиций в недвижимость за рубежом по сравнению с отечественной недвижимостью сугубо индивидуально. Один инвестор сочтет покупку недвижимости в Испании отличной инвестицией, а другой сочтет это фантазией и стремлением к самовозвышению, не подкрепленным экономическим обоснованием. К счастью, рынок недвижимости не знает границ и каждый найдет там место для себя.