Ипотечное кредитование — Большой сайт для малого бизнеса
Средняя цена на первичное жилье в Уфе — 47 300 руб/кв.метр (март 2007) Минимальная цена — 30 000 руб/кв.метр — в Затоне, максимальная 80 000 — в центре.
Рост цен за месяц — 1,3%
Самые дешевые квартиры — в районе Автоцентра ВАЗ, из за удаленности, проблем с транспортом, и «цыганских дворов» — цена квартиры 1 млн, самые дорогие квартиры — на ул. Мустая Карима (бывшая Социалистическая).
Первичное жилье — 19%, вторичное 11-12%, первый взнос 10-20%, срок 25-30 лет.
Нормальная скидка 5-7%, наибольшая — при покупке квартиры без ипотеки. Если больше, в дальнейшем возникнут проблемы. Зимой скидки минимальны, а цены изменяются быстрее.
Аренда однокомнатной квартиры в среднем 8 000 руб./месяц, двухкомнатной 10 000, трехкомнатной 11 600. Зеленая роща, от 7 000 руб, Новостройка и Сипайлово — от 8 500 руб.
Комиссия — месячная стоимость за аренду, комиссия частника — половина этой суммы.
Торговлей недвижимостью и ипотечным кредитованием в Уфе занимаются банки, кредитные организации — всего около 50, а также агентства недвижимости. Чтобы не перечислять всех, здесь отобраны участники масштабных официальных мероприятий этого и прошлого годов.
Азимут | тел.225-07-13 сайт asimut.ru |
БИБЦ | ipotekaufa.ru |
Башкирская ИСК | см.Абсолют-банк |
Башинвестдом | Рабкоров 2, тел.255-22-66 сайт dis.my.bashnet.ru |
БашРПЦ | Крупской 7, тел. 239-951 сайт bashrpc.ru |
Грань, центр недвижимости | Братьев Кадомцевых 13, тел.77-90-91 |
Жилстройинвест | Крупской 9, Ленина 97, тел.273-42-22 сайт gilstroy-ufa.ru |
Жилье Ипотека Кредит | Чернышевского 104а, т.2-930-300 |
ЖСР, строительный холдинг | пр.Октября 162/1, тел.277-38-28, сайт gsr.ru |
Ипотека-инвест | Пр.Октября 132/3, т.31-79-92 |
КПД, ОАО | Пр.Октября 132/3, тел.2-318-518 |
Пальмира, агентство недвижимости |
Фрунзе 64, тел.272-37-72 сайт palmira-ufa.ru |
Простор, ИК | 50 лет Октября 28, тел. 252-56-50 |
САН — сеть агентств недвижимости | Ленина 60, Ленина 104, тел.222-08-93 |
Уникум | тел.250-93-94 |
Уфа-Риэлти | Кирова 107, Транспортная 46, Пр.Октября 21, тел. 92-55-29, сайт ufarealty.ru |
Факел | Крупской 9, тел.925-902 |
Фонд жилищного строительства | Аксакова 56 |
Лидеры по объему ипотечных кредитов в 2007 г. были: Уралсиб, «Мой Банк. Ипотека», ИнвестКапиталБанк, Сбербанк, Башкомснаббанк, Башпромбанк.
Ипотечные брокеры — «Брокер-Центр» и «Эксель» (Поволжский финансовый центр»), в этом же направлении активно работает ГИБ (Городской ипотечный банк), владелец — банк «Морган Стенли».
Но! ипотека — кабала на всю жизнь. Нужно страховать квартиру, нужно страховать сделку — все двадцать, или сколько там, лет, и на полную стоимость. Поскольку, если вы умрете, или дом рухнет, банк не должен нести потерь.
Задолженность заемщиков по РБ на начало 2008 года — свыше 9 млрд. руб. Рост объемов ипотечного кредитования — 240%. Большая часть ипотечных кредитов выдается на покупку вторичного жилья.
Приобретая первичное жилье, люди нередко просто вкладывают деньги в недвижимость, не собираясь в купленной квартире жить. Многие современные дома, квартиры в которых полностью распроданы, фактически стоят полупустыми. Поэтому такие сделки совершаются сразу, кредит сделает такое вложение невыгодным.
Число нуждающихся в улучшении жилищных условий оценивается в 125 тысяч семей, из них в очереди на квартиру стоят 35 тысяч.
Аренда
Форс-недвижимость, Пр.Октября, 152, тел.2500-500, сайт forcerealty.ru — аренда квартир, коттеджей Уфариэлти (данные приведены .выше)
Аренда на Ленина 65, сайт
Интернет-рессурсы:
портал Вся недвижимость, сайты irr.ru , www1.ufanet.ru , asimut.ru
СМИ:
Ассоциация ПУРН РБ — журнал «Этажи»
Газета «Уфимская недвижимость»
Share this content: